中國人歷來講究“天時、地利、人和”，對于開辦幼兒園的投資人來說，園所位置的優劣直接決定著幼兒園的招生和收益。為此，京華合木特別整理了開辦幼兒園選址必備的8個條件，并為您一一解讀。
以下4個必要條件，少一個都不行！
一、地質條件因素：
常見的條件有，地勢較高、排水通暢、日照充足、空氣流通等。
例如，孩子的成長需要補充鈣，而多曬陽光能夠補鈣，日照充足、空氣流通好的的區域，幼兒園戶外的場地也不容易積水，干燥的場地便于孩子活動。
二、環境條件因素：
1、遠離污染源。孩子們抵抗力較差，容易患呼吸道感染等疾病，幼兒園周圍不能存在有害氣體，不能在排放大量有害污染氣體的工廠附近。如果資金充裕，我們建議幼兒園安裝新風系統，尤其是污染較嚴重的某些城市，這也是一大招生亮點。
2、遠離噪音。例如工地施工、大型娛樂場所附近、機場周邊等等，嘈雜的環境會影響孩子的健康和心情，給正常教學活動帶來不便。
3、避開輸氣管道、交通干道、高層建筑陰影區及高壓輸變電線路、加油站等。幼兒園應遠離火災危險大的建筑物，遠離易燃、可燃液體、氣體貯罐，易燃、可燃材料堆場、易爆鍋爐房等。園區內不得有架空的高壓輸電線路穿越等。
4、不與不利于兒童身心健康成長和危及兒童安全的場所毗鄰。
三、消防安全因素：
幼兒園經營建筑不能在三層以上。
有獨立的消防通道和疏散緩沖區。
園內電器設備和線路的安裝應符合消防規定。
四、戶外活動因素：
戶外場地是幼兒園選址必須具備的因素，不同的省市對戶外活動面積的要求也各有不同。
以下4個充分條件，多多益善，錦上添花！
消費群體條件：
投資人應該根據周邊的消費群體的消費能力，將幼兒園定位為高端幼兒園或是普通幼兒園。如果幼兒園的定位是高端幼兒園，那么在選址時就要考慮選擇在高消費群體聚集的區域內。
交通便利條件：
便利的交通，是大部分家長為孩子選擇幼兒園必會考慮的因素之一。如果道路不暢，交通不便，接送孩子會變得十分麻煩，而且容易影響孩子的入園情緒，帶來不必要的麻煩。交通便利則為家長節省了時間成本，有利于幼兒園招生和宣傳。
人口密度：
人口越集中，出生率自然也就相對越高。不同的居住區構成不同生源類型，常住居民少則生源也少，如新婚及育齡家庭的比例等等都是需要考慮的因素。
建造成本：
投資人在物業的選擇上，常常會遇到很多問題。如：在原有建筑基礎上改造還是推倒重建？這里各有利弊：升級改造（不涉及極端改造）的優點是，施工周期短、投入資金少；弊端是受原建筑局限多可發揮空間少。當然，有很多投資人往往也會選擇重建，這種適合投資金額充裕以及準備時間充足的投資者。
選擇一處合適的幼兒園物業，需要投資者用宏觀的戰略眼光去挑選。一個眾所周知的好場所，也勢必帶來較高的獲取成本。如果您在選址過程遇到了問題，京華合木可以根據多年的辦園和選址經驗為您提供專業的建議。
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